Estimation théorique
Chemin de Carré,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Carré,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-20 | 51 | CHE DE CARRE | 4 | 87 | 455 | 226200€ | 2600€ |
2021-10-06 | 42 | CHE DE CARRE | 3 | 76 | 278 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-07 | 9020 | CHE DE CARRE | 3 | 70 | 49 | 125000€ | 1786€ |
2021-10-05 | 9019 | CHE DE CARRE | 4 | 85 | 90 | 184000€ | 2165€ |
2022-06-27 | 30 | CHE DE CARRE | 4 | 105 | 333 | 263425€ | 2509€ |
2019-07-31 | 31 | CHE DE CARRE | 2 | 40 | 115 | 104100€ | 2603€ |
2021-06-30 | 26 | CHE DE CARRE | 4 | 110 | 527 | 262000€ | 2382€ |
2021-12-08 | 999 | LA BOUCHARDE | 4 | 87 | 1242 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-12 | 1014 | AU PONT DE CARRE | 6 | 171 | 2044 | 312500€ | 1827€ |
2023-04-13 | 974 | JEAN MARIE | 3 | 48 | 208 | 150000€ | 3125€ |
2021-09-03 | 973 | JEAN MARIE | 3 | 100 | 155 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 964 | JEAN MARIE | 4 | 79 | 866 | 199000€ | 2519€ |
2021-03-23 | 490 | JEAN MELIN | 2 | 102 | 672 | 140000€ | 1373€ |
2020-07-31 | 911 | JAUGUEBLANC | 2 | 74 | 1445 | 477292€ | 6450€ |
2020-07-31 | 911 | JAUGUEBLANC | 2 | 74 | 1445 | 1336880€ | 18066€ |
2020-07-23 | 911 | JAUGUEBLANC | 2 | 74 | 1445 | 1489470€ | 20128€ |
2021-09-24 | 962 | CHAMPS DE JEAN-MARIE | 3 | 70 | 341 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 18 | CHE DE VERDET | 4 | 94 | 1069 | 249000€ | 2649€ |
2019-07-01 | 1051 | JAUGUEBLANC NORD | 4 | 95 | 848 | 263000€ | 2768€ |
2022-03-28 | 9010 | CHE DE GUEYROSSE | 4 | 82 | 663 | 186000€ | 2268€ |
2021-01-08 | 8 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 499 | 272000€ | 2776€ |
2022-03-21 | 12 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 4 | 98 | 864 | 365000€ | 3724€ |
2022-03-07 | 14 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 7 | 169 | 742 | 365000€ | 2160€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 1050 | 259000€ | 2846€ |
2019-10-18 | 1048 | BERTHONNEAU | 1 | 28 | 468 | 135000€ | 4821€ |
2022-04-26 | 13 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 40 | 0 | 51527€ | 1288€ |
2021-04-22 | 22 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-20 | 48 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 39 | 0 | 48864€ | 1253€ |
2019-11-25 | 49 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 48 | 0 | 68000€ | 1417€ |
2019-08-07 | 479 | PIERREFITE | 4 | 77 | 116 | 210000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 934 | CHAMPS DU RIVALON | 5 | 85 | 663 | 231000€ | 2718€ |
2021-09-21 | 1 | LOT DOMAINE DE ST ANDRE | 5 | 140 | 884 | 350710€ | 2505€ |
2020-09-28 | 1047 | BERTHONNEAU | 3 | 70 | 9 | 455000€ | 6500€ |
2021-07-13 | 33 | CHE DE VERDET | 5 | 75 | 809 | 222800€ | 2971€ |
2019-11-21 | 1053 | AUX PRES DE MEDE | 6 | 121 | 632 | 145000€ | 1198€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 194000€ | 2395€ |
2021-08-02 | 1047 | BERTHONNEAU | 3 | 70 | 905 | 235000€ | 3357€ |
2021-02-17 | 9015 | CHE DE GUEYROSSE | 4 | 71 | 824 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 681 | 318209€ | 2893€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 325 | 250000€ | 2907€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 110 | 664 | 213000€ | 1936€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2022-04-01 | 143 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 1277 | 570570€ | 4755€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 147 | 881 | 477550€ | 3249€ |
2020-12-21 | 19 | BERTHONNEAU | 5 | 209 | 794 | 500000€ | 2392€ |
2020-02-25 | 950 | AUX VERGNES | 4 | 62 | 563 | 35000€ | 565€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 379 | 213400€ | 2635€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES ALISIERS | 5 | 83 | 445 | 192000€ | 2313€ |
2020-07-20 | 53 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 457 | 207000€ | 2352€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 1089 | 800000€ | 7018€ |
2021-12-17 | 35 | CHE DE VERDET | 5 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2021-11-16 | 1069 | LE RUSTRE | 3 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-20 | 1 | LOT DOMAINE DU RUSTE | 4 | 119 | 816 | 334000€ | 2807€ |
2022-07-01 | 1060 | MEDE | 1 | 32 | 140 | 50000€ | 1563€ |
2021-02-05 | 8 | ALL DES CHARMES | 4 | 85 | 661 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-16 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-20 | 6 | RES LE PETIT GARDEROSE | 5 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LE RUSTE | 4 | 92 | 546 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 484 | 263750€ | 2561€ |
2021-12-20 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 535 | 171710€ | 2146€ |
2020-01-06 | 214 | AV DE L EPINETTE | 3 | 27 | 352 | 120000€ | 4444€ |
2019-07-04 | 1042 | BERTHONNEAU | 3 | 88 | 1619 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-31 | 47 | RUE DU CORMIER | 4 | 81 | 565 | 180000€ | 2222€ |
2020-02-11 | 90 | BD DE GARDEROSE | 4 | 90 | 697 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-02 | 86 | BD DE GARDEROSE | 4 | 105 | 1207 | 220000€ | 2095€ |
2021-01-25 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 490 | 245000€ | 2692€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU CORMIER | 5 | 88 | 385 | 243000€ | 2761€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 404 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-24 | 207 | AV DE L EPINETTE | 5 | 126 | 1126 | 190000€ | 1508€ |
2020-10-09 | 435 | LES GRANDES VERSANNES | 6 | 94 | 2888 | 152000€ | 1617€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 408 | 296000€ | 2407€ |
2019-11-20 | 202 | AV DE L EPINETTE | 4 | 97 | 0 | 164500€ | 1696€ |
2021-09-07 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 293500€ | 2621€ |
2019-10-18 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-29 | 206 | AV DE L EPINETTE | 5 | 125 | 539 | 365000€ | 2920€ |
2023-05-26 | 77 | BD DE GARDEROSE | 4 | 100 | 887 | 264500€ | 2645€ |
2022-07-11 | 93 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 528 | 291723€ | 3206€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 480 | 222500€ | 2119€ |
2022-04-06 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 642 | 265000€ | 2912€ |
2022-11-25 | 75 | BD DE GARDEROSE | 5 | 197 | 500 | 430000€ | 2183€ |
2022-09-05 | 103 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 374 | 276791€ | 3042€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 411 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-24 | 82 | RUE DES SAULES | 2 | 91 | 420 | 230000€ | 2527€ |
2020-07-06 | 107 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 375 | 238000€ | 2615€ |
2023-03-07 | 929 | LE RIVALON | 3 | 60 | 1002 | 346900€ | 5782€ |
2019-09-26 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 175500€ | 1994€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 305500€ | 3472€ |
2020-10-14 | 13 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 405 | 248113€ | 2819€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 107 | 483 | 250000€ | 2336€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 388 | 285000€ | 3239€ |
2022-08-31 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 1613 | 310000€ | 1409€ |
2022-01-13 | 439 | LES GRANDES VERSANNES | 5 | 77 | 1020 | 210000€ | 2727€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 119 | 411 | 326850€ | 2747€ |
2021-03-19 | 192 | AV DE L EPINETTE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 104 | 0 | 383000€ | 3683€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DU RUSTE | 5 | 121 | 800 | 337800€ | 2792€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 150 | 1048 | 345000€ | 2300€ |
2022-05-19 | 446 | LES GRANDES VERSANNES | 6 | 108 | 961 | 285000€ | 2639€ |
2021-03-29 | 17 | RUE EUGENE ATGET | 4 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 101 | 644 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-14 | 12 | IMP MONREPOS | 5 | 100 | 712 | 293000€ | 2930€ |
2020-10-23 | 18 | IMP MONREPOS | 4 | 102 | 600 | 235000€ | 2304€ |
2020-10-29 | 3 | IMP MONREPOS | 4 | 75 | 199 | 207500€ | 2767€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE TOUSSAINT | 3 | 67 | 583 | 207000€ | 3090€ |
2021-10-08 | 2 | IMP MONREPOS | 6 | 166 | 706 | 569450€ | 3430€ |
2019-08-05 | 938 | LE GRAND GONTEY OUEST | 5 | 180 | 1594 | 331000€ | 1839€ |
2022-09-09 | 65 | RUE DES REAUX | 3 | 85 | 440 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-27 | 453 | LE GARROUILH OUEST | 5 | 111 | 996 | 100000€ | 901€ |
2019-07-16 | 451 | LE GARROUILH OUEST | 4 | 78 | 783 | 157000€ | 2013€ |
2021-08-19 | 1015 | A RIOU TAILLAS | 3 | 65 | 2430 | 250000€ | 3846€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BARREAU | 3 | 75 | 668 | 232000€ | 3093€ |
2022-04-15 | 1016 | A RIOU TAILLAS | 2 | 60 | 1000 | 1550000€ | 25833€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE BARREAU | 3 | 121 | 623 | 190000€ | 1570€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE BARREAU | 4 | 96 | 735 | 213000€ | 2219€ |
2023-05-10 | 5 | PL ANTOINE JAY | 4 | 77 | 142 | 283400€ | 3681€ |
2022-03-29 | 50 | BD DE GARDEROSE | 5 | 151 | 1540 | 548700€ | 3634€ |
2020-11-27 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 105000€ | 1981€ |
2021-08-04 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 155000€ | 2925€ |
2021-08-16 | 62 | LA CHAPELLE DE LESCOURS | 5 | 139 | 1744 | 273400€ | 1967€ |
2021-05-11 | 44 | RUE DES REAUX | 2 | 68 | 235 | 130000€ | 1912€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DE BARREAU | 3 | 62 | 449 | 115000€ | 1855€ |
2022-08-22 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1188 | 510000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 6 | IMP BARREAU | 4 | 97 | 180 | 302250€ | 3116€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BARREAU | 7 | 140 | 403 | 425000€ | 3036€ |
2021-12-03 | 11 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 548 | 172000€ | 2324€ |
2022-11-28 | 11 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 548 | 193000€ | 2608€ |
2021-08-04 | 5 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 564 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-09 | 6 | CHE DU MILIEU | 3 | 80 | 124 | 92000€ | 1150€ |
2021-01-26 | 6 | CHE DU MILIEU | 3 | 80 | 124 | 115000€ | 1438€ |
2022-02-28 | 44 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 90 | 474 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-22 | 2 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 408 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-23 | 16 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 117 | 1000 | 236000€ | 2017€ |
2019-07-11 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 5 | 90 | 449 | 254500€ | 2828€ |
2020-10-09 | 156 | AV DE L EPINETTE | 6 | 200 | 1005 | 345150€ | 1726€ |
2021-03-16 | 45 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 365 | 232000€ | 3135€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DE COUPERIE | 3 | 70 | 81 | 254000€ | 3629€ |
2019-06-14 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 90 | 349 | 190000€ | 2111€ |
2021-02-12 | 40 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 90 | 411 | 235000€ | 2611€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 124 | 508 | 373600€ | 3013€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE BARREAU | 4 | 70 | 262 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-27 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 0 | 157950€ | 2633€ |
2022-07-07 | 38 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 90 | 376 | 287000€ | 3189€ |
2021-05-03 | 39 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 105 | 400 | 251900€ | 2399€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 81 | 947 | 378500€ | 4673€ |
2020-09-28 | 831 | LANGUITEY | 4 | 79 | 1320 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-07 | 34 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 107 | 442 | 236000€ | 2206€ |
2022-09-01 | 135 | AV DE L EPINETTE | 3 | 56 | 514 | 210000€ | 3750€ |
2021-03-12 | 35 | AV DE GOURINAT | 7 | 117 | 482 | 307000€ | 2624€ |